Блог

Авторизуйтесь, чтобы получить возможность комментировать записи или зарегистрируйтесь
E-mail:Пароль:запомнить менянапомнить пароль

ЖИЛЬЕ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ

16 марта 2012 года

Уважаемые друзья!

Спасибо всем, кто поддержал мое предложение сделать блог площадкой для выработки  неординарных, полезных решений злободневных проблем, затрагивающих интересы  большинства жителей  области. Ваши отклики подтвердили, что куряне – люди неравнодушные. Их многое волнует, есть желание сделать нашу жизнь лучше, осмысленнее, комфортнее. Но все же я хотел бы еще раз сказать о том,  что надеюсь на то, что «коллективный разум» поможет нам вместе генерировать реальные, практически реализуемые решения. Я – прагматик и более всего ценю людей дела. Говорить по любому поводу и в особенности критиковать других умеют все. Вот только отлично или просто хорошо делать свое дело могут отнюдь немногие. Поэтому на профессионалов огромный спрос и в интеллектуальных сферах, и по рабочим специальностям. Мне хотелось бы видеть в комментариях на блоге поменьше виртуальных идей, побольше практических, толковых мыслей и предложений.

Среди первых комментариев обратил внимание на вопрос Владимира Алексеевича Лукьянченко. Его волнует проблема жилья для молодых семей, хотя  предложений на этот счет он не высказал. Согласен, очень  значимая социальная проблема для страны. Наша область - не исключение. Было бы здорово, если бы в блоге мы обсудили дополнительные варианты ее решения.

А сейчас постараюсь сжато сказать  о том, что делается в  регионе в данном направлении. Обеспечение жильем молодых семей идет путем реализации федеральных и областных программ  через уполномоченные структуры областной администрации:  ОКУ «Дирекция по реализации в Курской области программ обеспечения жильем отдельных категорий граждан» (входит в структуру комитета строительства и архитектуры Курской области), областные комитеты АПК и соцобеспечения, а также через органы местного самоуправления.

Областные службы в решении жилищных вопросов курян тесно взаимодействуют с федеральными министерствами, Минрегионразвития и Минсельхозом, на сайте которых можно найти всю информацию для тех, кто желает стать участником любой из жилищных программ.

В нашем регионе действуют ОЦП "Жилище" на 2011 - 2015 годы" (включающая подпрограмму "Государственная поддержка молодых семей в улучшении жилищных условий на территории Курской области на 2011 - 2015 годы") и ОЦП "Социальное развитие села на 2009 - 2014 годы", одной из задач которой является обеспечение жильем молодых семей, проживающих в сельской местности. В рамках последней программы  за 2009-2011 годы улучшили жилищные условия 278 человек. На ближайшие три года запланировано обеспечить еще не менее 300 граждан категории «молодая семья» и «молодой специалист»

Отдельно федеральной программой выделены дети-сироты и оставшиеся без попечения родителей. В 2011 году 545 молодых  таких курян получили новые квартиры. В 2012 году к ним добавятся не менее 550 человек. Всего за  2011-2015 годы на выполнение данной программы из областного бюджета планируется направить 2 млрд. рублей и полностью ликвидировать очередь среди граждан данной категории.

Для решения жилищной проблемы многодетных семей (в том числе и молодых) принят закон "О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков на территории Курской области". В марте внесены изменения в этот закон, согласно которым для бесплатного предоставления земельных участков многодетным семьям исключено обязательное требование – признание нуждающимся в улучшении жилищных условиях.

За период реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей»  на 2007 – 2011 г.г. 607 молодых семей улучшили свои жилищные условия посредством предоставления социальной выплаты.  Субсидия  молодым семьям  в рамках указанной подпрограммы предоставляется на условиях софинансирования за счет средств федерального, областного и (или) местных бюджетов. А именно: не менее 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья - для молодых семей, не имеющих детей.Не менее 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья - для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного родителя и одного ребенка или более.

Таким образом, первым шагом молодой семьи, желающей получить государственную поддержку в приобретении жилья, является обращение в органы местного самоуправления для постановки на жилищный учет. Затем надо потрудиться собрать необходимые документы, справки и встать на очередь.

Предоставление государственных социальных выплат (субсидий) молодым специалистам   осуществляется при соблюдении  ряда  условий (с ними можно ознакомиться в уполномоченных органах по реализации областных жилищных программ). Надо помнить, что  в числе таких обязательных условий должно быть наличие у молодого специалиста  (семьи) собственных или заемных средств в размере не менее 40 процентов стоимости жилья.

Молодые специалисты (семьи), имеющие право на получение социальной выплаты в размере 60 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья (при  соблюдении всех предписанных законом условий) по программе «Социальное развитие села» представляют в орган местного самоуправления заявление по установленной форме с приложением ряда документов. За подробной консультацией следует обращаться  в органы местного самоуправления по месту жительства и в уполномоченную структуру областной администрации (комитет агропромышленного комплекса). Документы по программе «Социальное развитие села» будут приниматься комитетом агропромышленного комплекса Курской области от органов местного самоуправления с 1 мая по 1 декабря 2012 года.

Молодые семьи, проживающие на территории любого муниципального образования,  не смогут участвовать в подпрограмме в случае отсутствия у муниципального образования  софинансирования в размере не менее 5 процентов от расчетной стоимости жилья. В  то время как подпрограммой определен предельный возраст молодых семей - 35 лет. Получается, не все желающие могут улучшить жилищные условия в рамках данной подпрограммы. А внеочередного предоставления социальных выплат молодым семьям, чей возраст превышен, на федеральном уровне не предусмотрено. Поэтому  я считаю необходимым, начиная с 2013 года, увеличить объемы финансирования из областного бюджета подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» в 4 раза. Это также позволит увеличить долю софинансирования из федерального бюджета. И  тогда  улучшить жилищные условия смогут уже не 170 семей в год, а около 700.

Пока в областном бюджете на 2012 год на софинансирование подпрограммы предусмотрены средства в объеме 47,1 млн. руб. Как глава региона, я намерен (надеюсь, депутаты меня поддержат) при уточнении областного бюджета инициировать вопрос об увеличении финансирования программ по господдержке молодым семьям в приобретении жилья.

Молодые семьи могут принимать участие и в подпрограмме «Развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Курской области» на 2012-2015 годы областной целевой программы «Жилище». В данном случае молодая семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, и социальные выплаты предоставляются по названной подпрограмме  в размере до 70% расчетной стоимости жилья. В этом случае заявления и документы на участие в указанной программе принимаются ОКУ "Дирекция по реализации в Курской области программ обеспечения жильем отдельных категорий граждан" (г. Курск, ул. Щепкина, д. 9, тел. 51-36-65). И советую почаще контактировать с органами власти по этой и другим проблемам, а не руководствоваться только точкой зрения "желтой прессы".

         


Дроздов Михаил Александрович, Курск16 марта 2012 года (15:08)

Александр Николаевич, вы пробовали собрать необходимые документы, для получения субсидии? Чтобы собрать все необходимые справки надо как минимум вычесть из своего рабочего времени около трех недель.В очереди на получение субсидии надо "простоять" не один год ,а ели учесть ,что справочки надо каждый год предоставлять новые .И так несколько лет унижаться стоять за справочками в очередях.Тот бюрократический аппарат который раздули в Курской области счастливо жить молодым семьям позволит очень не скоро. С уважением , Дроздов Михаил помощник депутата Курской Областной думы.

Локтионов Дмитрий Николаевич, Курск26 марта 2012 года (17:37)

Добрый день. Сейчас действует закон, на основании которого многодетным семьям предоставляются земельные участки в собственность без подтверждения, что они нуждающиеся в улучшении жилищных условиях. Вопрос, а почему не предоставлять всем молодым семьям зем. участок для строительства, хотя бы в аренду скажем на 50 лет с возможностью выкупа, где нибудь на окраинах, магистральный проезд (степные переулки, и пр.) таким образом можно было б поддержать молодёжь и расширить город. Ведь с современными материалами и технологиями можно построить дом за 9000 руб. кв.м (каркасно панельное домостроение). Таким образом можно будет говорить о реальной поддержке молодых семей.

Привалова Надежда Николаевна, Курск3 апреля 2012 года (16:52)

Михаил Дроздов, я, Привалова Надежда Николаевна, увидела Ваш вопрос и как директор областного казенного учреждения «Дирекция по реализации в Курской области программ обеспечения жильем отдельных категорий граждан» считаю необходимым ответить на него. За последние два года в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей свои жилищные условия улучшили 335 молодых семей. В 2012 году количество молодых семей, желающих участвовать в данной подпрограмме, не уменьшилось, несмотря на то, что по Вашему мнению необходимо потратить как минимум три недели на сбор справок. Необходимый пакет документов, который молодые семьи представляют в орган местного самоуправления, предусмотрен Правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010г № 1050. Насчет того, что в очереди на получение субсидии приходится стоять не один год, то, прежде всего, это зависит от объема средств, выделяемых из федерального, областного и местных бюджетов.

Костюков Алексей Валерьевич, Курск4 апреля 2012 года (12:10)

Здравствуйте, Александр Николаевич! Почему бы нашей администрации не взять пример с, простите, Белгородской области, которая ЛЕГКО РАЗДАЕТ земельные участки всем желающим построить индивидуальное жилье, причем за счет бюджета проводят коммуникации по улице и дорогу. Вокруг Курска полно брошенных пустырей, полей. Неужели нельзя заставить г-на Рыжикова заниматься этим вопросом. Земельные участки даются только "оптом" приближенным, которые потом предлагают их за 500 тысяч рублей, без всякой инфраструктуры. Либо КПД с однообразием, либо непонятные "столичные" строители. Посмотрите на соседей, Белгород разрастается, кругом стройки, заводы по производству стройматериалов и строительные фирмы загружены работой, рабочие места, налоги, наполнение бюджета. А у нас полный застой. Строятся активно чиновники, банковские служащие и торговые менеджеры. Надо все-таки поактивнее этим вопросом заняться, а не только многодетными или молодыми, у которых денег хватит только кормить своих детей, а не дома строить.

Гнездилов Виктор Владимирович, Курск5 апреля 2012 года (18:22)

Уважаемый Дмитрий Локтионов! Я, как председатель комитета по управлению имуществом Курской области, хочу прояснить некоторые моменты с выделением земельных участков для многодетных и молодых семей. Областной закон «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков на территории Курской области» был принят на основании внесенных в июне 2011 года изменений в Земельный кодекс РФ. В частности, эти изменения касаются граждан, имеющих трех и более детей, которые получили право приобретать бесплатно земельные участки в случаях и порядке, установленных законами субъектов РФ. Хотелось бы подчеркнуть, что федеральным законодательством не предусмотрено бесплатное предоставление земельных участков молодым семьям. Эта категория семей (с обязательным условием признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий) была добавлена в региональный закон по инициативе Администрации Курской области. Несколько слов насчет того, «почему не предоставлять всем молодым семьям земельный участок для строительства». Как известно, в нашей области проживает около 60 000 молодых семей, из них только около 20 000 - в областном центре. Согласитесь с тем, что обеспечить все молодые семьи вне зависимости от нуждаемости в улучшении жилья льготным земельным участком будет достаточно сложно. К тому же в области кроме льготных категорий проживают еще и другие граждане, которым тоже требуется земля под строительство. Что касается предоставления земельных участков в аренду. Вы можете с этим вопросом на общих основаниях обратиться в органы местного самоуправления. В соответствии с нормами земельного законодательства они обладают таким правом. Причем, информация о земельных участках, планируемых для предоставления, размещается на официальных сайтах органов местного самоуправления. Одновременно сообщаю, на территории областного центра участки для индивидуального жилищного строительства выделяет земельный комитет города Курска.

Костюков Алексей Валерьевич, Курск5 апреля 2012 года (21:12)

Здравствуйте, Виктор Владимирович! Простите, не удержусь от комментариев, по поводу легкости и трудности выделения земли под ИЖС, съездите пожалуйста по восточной (Воронежской) объездной Белгорода и посмотрите, сколько там строится, большинство коттеджей стоимостью от 2 млн. Столько богатых людей в Белгороде? Вряд ли уверяю Вас. Весь секрет в том, что земельные участки надо выделять индивидуально, а не оптом, как у нас. Выделили крупным застройщикам и все. А знаете за сколько они предлагают их - 500 тыс. рублей, а за такие средства я построю первый этаж бесподвального дома. Как говорится, почувствуйте разницу. Извините, если что не так.

Локтионов Дмитрий Николаевич, Курск10 апреля 2012 года (00:39)

Здравствуйте! Хотелось бы ещё раз подчеркнуть вышесказанное о Белгородской области, где раздают участки на льготных условия или вообще бесплатно. Почему не перенять их опыт? И доводы о том, что много семей, много людей и мало земли, звучат не убедительно. От вас требуется только желание помочь людям, ведь раньше даже москвичам по 6 соток раздавали просто так и где то их находили. Ни кто не просит халявы, мы требуем адекватных условий на преобретение земли! Так что я предлагаю перенять опыт Белгородской области! Пример в качестве жизни должны подавать мы, а не другие!

Чернов Сергей Геннадьевич, Курск11 апреля 2012 года (13:20)

Здравствуйте Дмитрий Николаевич! Я как заместитель председателя комитета строительства и архитектуры Курской области, главный архитектор Курской области на хочу прокомментировать Ваше сообщение. В соответствии с п.2 ст. 4 Закона Курской области от 21.09.2011 (в ред. 13.03.2012) № 74-ЗКО «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков на территории Курской области» земельные участки предоставляются молодым семьям, в которых возраст супругов на дату предоставления земельного участка в собственность не превышает 35 лет, либо неполным семьям, состоящим из одного родителя, возраст которого на дату предоставления земельного участка в собственность не превышает 35 лет, и одного или более детей, в том числе усыновленных (удочеренных). Указанные земельные участки предоставляются исключительно для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) Для предоставления земельного участка молодой семье необходимо предоставить документ, подтверждающий принятие на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договорам социального найма, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом Курской области «О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма». По вопросу предоставления земельного участка в аренду молодая семья может обратиться в органы местного самоуправления на общих основаниях в соответствии со ст. 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Информация о земельных участках, планируемых для предоставления, размещается на официальных сайтах органов местного самоуправления. Дополнительно сообщаю, что участки для индивидуального жилищного строительства выделяет земельный комитет г. Курска, расположенный по адресу: г. Курск, ул. Ленина, 69.

Чернов Сергей Геннадьевич, Курск12 апреля 2012 года (11:10)

Здравствуйте Дмитрий Николаевич! Я как заместитель председателя комитета строительства и архитектуры Курской области, главный архитектор Курской области на Ваше сообщение по поводу бесплатной раздачи земельных участков хочу сказать следующее. Земельный кодекс РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъекта Российской Федерации. Так законом Курской области от 21.09.2011 N 74-ЗКО "О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков на территории Курской области" предусмотрено бесплатное предоставление земельных участков многодетным семьям. Предоставлены такие земельные участки, могут быть из земель, находящихся в собственности Курской области либо муниципальной собственности. Что касается «ЛЕГКОЙ РАЗДАЧИ» земельных участков всем желающим построить индивидуальное жилье, то Земельным кодексом РФ (ст. 30.1) предусмотрено предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка. При наличии земельного участка в собственности муниципального образования, в адрес органа местного самоуправления которого подано заявление, такой земельный участок должен быть предоставлен заявителю в аренду. В случае поступления заявления о предоставлении в аренду этого же земельного участка от другого заявителя, проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка. Что касается раздачи земель в Курском районе «оптом», то это не соответствует действительности, так как в большинстве своем это бывшие земли сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности физических и юридических лиц, с изменением их категории на «земли населенных пунктов», в порядке установленном Федеральным законом от 29.12.2004г. № 191-ФЗ «О введение в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», таким образом, распоряжаются такими землями их собственники, а не глава районной администрации.

Гнездилов Виктор Владимирович, Курск12 апреля 2012 года (11:54)

Уважаемый, Алексей Валерьевич! Я, как председатель комитета по управлению имуществом Курской области, внимательно слежу за комментариями, которые оставляют пользователи на блоге губернатора Курской области, особенно в части касающейся моей служебной деятельности. Заметил, что многие пользователи достаточно произвольно трактуют законодательство, занимаются передёргиванием фактов, ссылаются на опыт, наработанный в других регионах. Но без документального подтверждения это выглядит некомпетентно и неубедительно. При этом уверяю, что и Курская область, и Белгородская область при решении тех или иных проблем работают в одном правовом поле, руководствуясь действующим законодательством. Об этом хотелось бы сказать подробнее. Прежде всего, необходимо отметить, что порядок предоставления земельных участков, в том числе для индивидуального жилищного строительства, регулируется Земельным кодексом РФ. В соответствии со статьями 30 и 31 Земельного кодекса участки для жилищного строительства предоставляются без предварительного согласования места размещения объекта, то есть исключительно на торгах (конкурсах, аукционах). При этом предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства носит заявительный характер и может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка, при наличии заблаговременной публикации о возможном предоставлении такого земельного участка при отсутствии других заявлений. На территории города Курска предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства осуществляется Земельным комитетом города Курска, на территории Курского района – администрацией данного муниципального образования. Информация о земельных участках, планируемых для предоставления, постоянно размещается на официальных сайтах органов местного самоуправления, а также публикуется в средствах массовой информации. 21.09.2011 года принят Закон Курской области, в соответствии с которым отдельным категориям граждан, а именно: многодетным семьям, семьям, имеющим на иждивении ребенка-инвалида, а также молодым семьям, земельные участки предоставляются бесплатно в собственность без торгов. Данным законом установлены также порядок предоставления земельных участков указанным категориям граждан, список необходимых документов, размеры предоставляемых участков. Для предоставления льготным категориям граждан земельных участков для ИЖС в настоящее время в соответствии с ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» проводятся мероприятия по передаче органам государственной власти Курской области полномочий по управлению и распоряжению 5 земельными участками, находящимися в федеральной собственности, расположенными в Центральном АО г. Курска, общей площадью 2007698 кв.метров. И в соответствии с документами территориального планирования города Курска на данных земельных участках возможно строительство малоэтажного жилья эконом-класса. Что касается вопроса перепродажи земельных участков вокруг города Курска, отмечу, что участки, расположенные на территории Курского района, относились к землям сельскохозяйственного назначения и в период реорганизации сельскохозяйственных организаций перешли в долевую собственность граждан. Это практически все земли, которые граничат с чертой города Курска. При этом в соответствии со статьей 246 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать или отдать в залог свою долю имущества, либо распорядиться ею иным образом. Учитывая, что названной нормой закона установлено, что данные хозяйствующие субъекты самостоятельно распоряжаются имуществом, находящимся у них в долевой собственности, органы исполнительной власти субъекта РФ не вправе вмешиваться в указанные гражданско-правовые отношения по реализации таких земельных участков. В завершение хотелось бы сказать, что сегодня каких-либо препятствий для желающих вести индивидуальное строительство в Курской области нет. Это желание может быть ограничено лишь финансовыми возможностями и личными пристрастиями. Если у кого-то есть конкретные предложения по данной теме, при этом подкрепленные документами и разработанные в соответствии с действующим законодательством, я лично готов их рассмотреть, а не заниматься бессмысленными дискуссиями.

версия для печати

Вернуться к списку записей

Цитата

 
29 июня 2016 года
«   »

Ключевые слова

 
подождите...